久しぶりの更新です。 コロナの第二波がきて騒がしくなってきましたね。早く収まってほしい限りです。 ところで最近ライン＠にこのような質問が多かったので記事にしようと思います。 その質問とは 「不動産投資を始めたら自宅の購入は可能ですか？」 この質…

不動産投資の始めたら確定申告を始めたら確定申告を行わないといけないのですが、確定申告の時期は毎年2月の中旬～3月の中旬までです。 今年は新型コロナの影響があって4月中旬まで延長されましたね。 基本的にこの時期までに確定申告をしないといけないので…

不動産投資を現在取り組んでいますが、始める前は色々リスクの事を考えてそれを担当の営業にぶつけていました。 家賃の滞納リスクや天災・家賃下落など数えきれないほど聞きました(笑 大きい買い物になるので心配で心配で何度も同じ質問をしたの覚えています…

2020年4月1日から民法改正が行われ、不動産に関する法律が変わりました。 その中でも「設備の一部滅失による賃料減額」に関する内容が大幅に変わります。 この内容はオーナーにとって厳しい内容になっていますので、しっかりと把握しておくことが大切です。 …

世界を混乱させている新型コロナウィルス、日本も大変なことになってきました。 日本経済も混乱させ、テレビでみかける芸能人も新型コロナウィルスに感染、日に日に増加する感染者数。一般人である私たちもすごく身近な怖い存在のウィルスになってきました。…

新型コロナウィルスの深刻さが増してきましたね。私の職場では今のところ院内感染などありませんが、なにかこういつもより緊張感があるというかピリピリしているような雰囲気を感じます。 さて私が現在投資をしている不動産投資なのですが、新型コロナウィル…

資産形成を始めるうえで取り組もうととしている商品が下落などしたら気分は落ちますよね。 今新型コロナウイルスの影響で日本の株価も下落をしています。為替相場にもかなり影響が出ていますね。 そんな中で私が取り組んでいる不動産投資は唯一景気に左右さ…

会社に勤めているサラリーマン、OLの方に聞きたいです。 「自分が病気やケガをして会社を休んだ時、高額な医療費を払ったとき、会社がどこまで保障してくれるかご存知ですか？」 ってな感じで本日は自分の会社の福利厚生が具体的にどのような受けられるのか…

前々回の記事で低金利であればあるほど不動産投資の毎月のキャッシュフローが良くなる話をしました。 kangoshifudousan.hatenablog.com しかし大企業に勤めているからと言って必ず低金利で不動産投資が始めるかというとそういうわけではありません。 今回「…

ポイ活ってご存知ですか？ポイントを使ったり貯めたりして毎日の暮らしを得にする活動の事です。 このポイ活が場合によっては将来的に自分の首を絞めてしまう事があるので要注意です。 ポイントをしぼって解説をしていきます 危険なポイ活 クレジットカード…

不動産投資を始めるときに立地が大切という話はしました。 kangoshifudousan.hatenablog.com もちろん立地は大切なのですが、毎月のキャッシュフローも大切です。 要はローンの返済額と家賃収入の差額が少ないほど良いですし、プラスであればなおさら良いと…

本日は2月7日。まだまだ寒い日が続きます。あと1週間で確定申告も始まります。 収益がある不動産を購入すると確定申告をしないといけません。 初めての確定申告・・・・・・なんだか難しいそうな匂いがプンプンします(笑) 看護師としても働いている為、確定…

みなさん「現状維持バイアス」という言葉はご存知ですか？ 聞いたことがない方がたくさんいると思います。 1つの心理学なのですが、私を含め、ほとんどの方がこの「現状維持バイアス」によって心のブレーキがかかっています。日本人には特に多いような気がし…

不動産投資を始めるうえで入居者が家賃を滞納すると困りますよね。 せっかく入居者がいるのに家賃を滞納されると自分の口座に家賃が振り込まれないのでは？と心配になりますよね。 しかしその心配は無用です。 そのスキームを説明していきたいと思います。 …

少し遅れましたが明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 今年1年間も私の所有している不動産が退去しないよう祈りつつ仕事も頑張りたいと思います。 ところで年末にライン＠のほうから問い合わせがあり、このような質問がありまし…

不動産投資を始めていて、知人や同僚に 「うまくいってるの？」とか 「成功している？」 など聞かれることが多々あります。 その時は会話の流れに合わせてうまくいってるよーと話はしていますが、 そもそも不動産投資の'''上手くいっている。''' '''成功して…

私の父はもう70歳近くなのですが、生活費は会社からの退職金と年金でまかなっています。口癖は 「金がない。金があれば孫と旅行に行きたい。」です。 私の父は私が不動産投資を始めていることは知っています。始めようとして父に相談をしたら猛反対されまし…

自分の働いている業界が今後どうなっていくのか一度は考えたことありますよね？ 明るい未来を想像したり、暗い未来を想像したりなど、今日は不動産投資とは全然関係ないことをブログにしようと思います。 看護師の未来3選 看護師の未来3選 在宅医療と訪問介…

「不動産投資の一番危険なリスクってなんですか？」 この質問を担当の営業の方に質問をしたら 「空室です」 と返ってきました。 不動産投資の空室についてほじくっていきたいと思います。 なぜ空室になると危険なのか 立地が大切 2カ月前通知で退居が出来る…